1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市垂水区
25.3万円/㎡
前年比+13.9%
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ホーユウパレス神戸塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩25分
1991年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
794万円
11.0万円/㎡
327
638
950
1,261
AI査定結果
推定相場価格
794万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
638万円〜950万円
8.8万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ホーユウパレス神戸塩屋
650万円（9.0万円/㎡）/ 1階 / 72.46㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は8.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 650万円 | 9.0万円 | 1階 | 72.46㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/22 | 980万円 | 11.7万円 | 1階 | 84.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 750万円 | 7.9万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | - |
| 2025/08/27 | 890万円 | 13.3万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/23 | 720万円 | 7.6万円 | 2階 | 94.59㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2025/07/11 | 720万円 | 7.6万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/06/01 | 980万円 | 14.6万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 750万円 | 7.9万円 | 2階 | 94.59㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2025/03/04 | 790万円 | 8.4万円 | 1階 | 94.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 790万円 | 8.4万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 850万円 | 9.0万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/01/24 | 530万円 | 7.8万円 | 1階 | 68.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 780万円 | 9.3万円 | 1階 | 84.01㎡ | 4LDKバストイレ別 | - |
| 2024/10/06 | 490万円 | 5.2万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 780万円 | 12.2万円 | 1階 | 63.73㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/24 | 580万円 | 6.1万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 580万円 | 6.1万円 | 1階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 780万円 | 8.2万円 | 1階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 8.2万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は8.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 650万円 | 9.0万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/23 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 700万円 | 10.6万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/20 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 450万円 | 7.7万円 | 58.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/01 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 560万円 | 7.4万円 | 75.95㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/22 | コモン舞子IIC棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅16分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/13 | サンシャイングレート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅41分 | 490万円 | 8.7万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/14 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 780万円 | 9.4万円 | 82.78㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 580万円 | 8.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市垂水区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して64.4%割安です。